Os investidores de Portugal parecem ter encontrado um novo paraíso no mercado imobiliário: os Alpes franceses! Em 2024, o interesse por imóveis na região cresceu 40%, e quem já comprou não se arrepende.
Com paisagens de tirar o fôlego, estâncias de esqui badaladas e um mercado em plena valorização, os Alpes estão se tornando um destino cada vez mais procurado por quem busca um investimento seguro e, de quebra, uma casa de férias em um dos lugares mais cobiçados da Europa.
O boom imobiliário nos Alpes franceses
Os números não deixam dúvidas: os Alpes franceses vivem um verdadeiro boom imobiliário. O volume de transações na região aumentou 30% em relação a 2023, refletindo o crescente interesse de investidores estrangeiros – entre eles portugueses, americanos e britânicos.
Além disso, os preços das propriedades dispararam, com um crescimento de 110% no volume de vendas da consultora Athena Advisers, ultrapassando a marca de 140 milhões de euros em negócios fechados.
E não é só a quantidade de vendas que impressiona.
O valor médio dos imóveis na região também subiu consideravelmente: se em 2023 uma propriedade nos Alpes custava, em média, 2,2 milhões de euros, em 2024 esse número saltou para impressionantes 3,6 milhões de euros! Para quem deseja um refúgio nos Alpes, os preços podem variar entre 500.000 euros e 30 milhões de euros, dependendo da localização e do tipo de imóvel.
Por que os investidores de Portugal estão comprando nos Alpes franceses?
O fenômeno tem várias explicações, e uma delas é a crescente presença de estrangeiros em Portugal. Com a ascensão de Lisboa como um dos principais polos financeiros e imobiliários da Europa, muitos investidores estão expandindo seus horizontes para além do país. Segundo David Moura-George, Diretor-Geral da Athena Advisers Portugal, "a crescente prosperidade de Lisboa está a redefinir o mapa do investimento imobiliário na Europa".
Outro fator determinante é a proximidade entre Portugal e os Alpes franceses, que permite aos investidores portugueses desfrutarem do melhor dos dois mundos: o sol e a tranquilidade de Lisboa durante boa parte do ano e a adrenalina dos esportes de inverno nos Alpes.
Esquiadores americanos estão impulsionando o mercado
A presença de americanos em Portugal também vem crescendo rapidamente. Entre 2017 e 2022, o número de residentes dos EUA no país aumentou 239%, chegando a cerca de 10.000 pessoas. E muitos desses expatriados são apaixonados por esqui.
Nos Alpes franceses, eles encontram uma opção muito mais acessível do que nos Estados Unidos.
Enquanto um passe diário para esquiar em estâncias americanas pode ultrapassar 300 dólares, na França o custo médio fica em torno de 70 euros. Isso tem impulsionado a procura por imóveis na região, tornando os Alpes um destino cada vez mais valorizado para aqueles que querem combinar investimento e lazer.
Um mercado de luxo em ascensão
Não é só o aumento da procura que chama atenção, mas também o valor das propriedades. Algumas das estâncias mais exclusivas dos Alpes franceses, como Val d’Isère, já contam com chalés que podem custar até 60 milhões de euros.
O mercado imobiliário alpino se consolidou como um investimento premium, atraindo compradores exigentes que buscam conforto, segurança e alta rentabilidade.
Com a valorização constante dos imóveis e a demanda crescente, a região se tornou um dos destinos mais lucrativos da Europa para investidores.
E agora? Os preços vão continuar subindo?
Com tanta procura e valorização acelerada, fica a dúvida: os Alpes franceses ainda são um bom investimento para os investidores de Portugal? Será que os preços vão continuar subindo ou já atingiram o teto? Para quem pensa em adquirir um imóvel na região, a resposta pode estar no ritmo da demanda – e, pelo visto, esse mercado ainda tem muito espaço para crescer!
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